Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Войдите с помощью:

  • Брест и область
  • Витебск и область
  • Гомель и область
  • Гродно и область
  • Могилев и область
  • на картеНовостройки
  • на картеКвартиры
  • на картеКомнаты
  • Горячие предложения от Realt
  • Зарубежная недвижимость
  • Квартиры с ремонтом
  • Обмен квартир
  • Квартиры в новых домах
  • Квартиры без отделки
  • на картеКвартиры
  • на картеКомнаты
  • на картеКвартиры на сутки
  • на картеКомнаты на сутки
  • Элитные квартиры на сутки
  • Куплю квартиру
  • Куплю комнату
  • Сниму квартиру
  • Сниму комнату
  • на картеКоттеджные поселки
  • на картеКоттеджи, дома, участки
  • Купить дом, коттедж у озера
  • Аукционы на участки
  • Проекты домов
  • на картеКоттеджи на сутки
  • на картеАгроусадьбы на сутки
  • на картеДома, коттеджи в аренду длительно
  • Куплю коттедж, дом
  • Куплю дачу
  • Куплю земельный участок
  • Сниму коттедж, дом
  • Сниму дачу
  • на картеБизнес центры
  • на картеТорговые центры
  • на картеОфисы, нежилые помещения
  • на картеМагазины, торговые помещения
  • на картеРестораны, бары, кафе
  • на картеСклады, производства
  • на картеБизнес, сфера услуг
  • на картеГаражи, машиноместа
  • на картеБизнес центры
  • на картеТорговые центры
  • на картеАренда офиса, помещений
  • на картеМагазины, торговые помещения
  • на картеРестораны, бары, кафе
  • на картеСклады, производства
  • на картеБизнес, сфера услуг
  • на картеАренда гаража, машиноместа
  • на картеАренда юридического адреса
  • Аренда конференц зала
  • Куплю офис, помещение
  • Куплю магазин, торговое помещение
  • Куплю склад, производство
  • Куплю гараж
  • Сниму офис, помещение
  • Сниму магазин, торговое помещение
  • Сниму склад, производство
  • Сниму гараж
  • Еженедельные мониторинги
  • Обзоры рынка продажи квартир
  • Обзоры рынка загородной недвижимости
  • Обзоры рынка аренды квартир
  • Тенденции и итоги
  • Агентства недвижимости
  • Риэлтеры и агенты по недвижимости
  • Вопрос-ответ
  • Специальные предложения
  • Программы для покупателей
  • Рекламные игры
  • Распродажи
  • Обзоры недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Новостройки и долевое
  • Вторичный рынок жилья
  • Городская жизнь
  • Дизайн, ремонт, строительство
  • Загородная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Аренда жилья
  • Архив новостей
    • Дом на металлическом каркасе
    • 5 трендов в дизайне санузлов
    • Топ квартир с прекрасным видом из окна
    • Как строился и менялся Лебяжий
    • Аренда и покупка в рассрочку. Зачем бизнесу нужна медиация
    • Как установить шлагбаум во дворе
    • Дом на берегу
    • Мой теплый дом
    • Будущее офисов
    • Агентства недвижимости
    • Вакансии для риэлтеров
    • Застройщики
    • Каталог компаний
    • Управление недвижимостью
    • Страхование недвижимости
    • Оценка недвижимости
    • Проведение аукционов и конкурсов
    • Дизайн интерьеров и архитектура
    • Аукционы по недвижимости
    • Аренда конферец зала
    • Мероприятия по недвижимости
    • Дома Минска
    • Панорама Минска
    • Вопрос-ответ
    • Википедия
    • Карты Беларуси
    • Почтовые индексы Беларуси
    • ЖКХ и ЖЭСы
    • Нотариусы
    • Государственные административные органы
    • Квартиры на Новый год 2025
    • Коттеджи на Новый год 2025
    • Квартира, комната на продажу
    • Квартира, комната в аренду
    • Дом, участок на продажу
    • Дом, усадьба в аренду
    • Коммерческая недвижимость на продажу
    • Коммерческая недвижимость в аренду
    • Зарубежная недвижимость
    • Спрос — куплю, сниму

    « Это была самая лучшая трата денег в жизни». Как минчанин купил старую хату в деревне и превратил ее в уютный дом

    Минчанин Феликс купил в деревне старый дом. Он говорит, что это было лучшей тратой денег в его жизни. Ремонт старой хаты превратился в хобби и развлечение выходного дня. За четыре года уже многое сделано, и счастливый владелец решил показать Realt результат своих усилий.

    Домик в деревне для минчанина

    — И дея куп и ть дом на земле вызревала долго, — рассказывает наш герой. — Сам я городской человек, в моем детстве не было деревни. Но вот после 30 лет проснулась тяга к деревенской жизни. Искал дом долго — смотрел в деревнях в московском направлении, чтобы было максимально удобно добираться от квартиры в Уручье. Садовые товарищества не рассматривал, мне не нравится идея переезда из вертикального муравейника в горизонтальный, где участки маленькие, а соседи со всех сторон.

    Так выглядел дом на момент покупки

    Феликс обращал внимание на дома самой простой конструкции — прямоугольные, под двухскатной крышей. Важный критерий — сруб должен быть без обшивки. Так можно и без специальных знаний оценить его состояние.

    — Дома, обшитые сайдингом, меня наоборот отпугивали, — объясняет он. — В моем понимании так делают не для красоты, а чтобы скрыть какие-то недостатки. На внутренне убранство внимание не обращал, так как понимал, что все придется переделывать.

    Вариантов было просмотрено много, пока наконец не нашелся домик в деревне Лавля в Смолевичском районе за 10 тысяч долларов. Деревня живая, к ней идет асфальтированная дорога. Трассу в сторону Жодино реконструировали, поэтому до дачи дорога занимает полчаса. Рядом есть конечная остановка скоростной городской электрички, что удобно для приезжающих гостей без машины.

    Дом несколько лет пустовал, но на его состоянии это не отразилось — крыша целая, сруб из тесаных бревен хорошо сохранился.

    — Хозяйка, которая в нем жила, заболела, ее забрали к себе родственники, — рассказывает новый владелец. — Было такое ощущение, что люди в доме жили-жили, а потом встали и вышли — оставили мебель, посуду и даже семейные фото. После продажи, правда, наследники забрали все, что считали ценным для себя.

    Рядом на участке стояла еще и совсем старая хатка, лет 100 ей было, не меньше — пока вокруг нее копались, то находили монетки 1905 года. Восстанавливать ее уже не имело смысла, поэтому ее разобрали на бревна и распилили на дрова. Заодно привели в порядок участок, выкорчевали заросли, скосили бурьян.

    Ремонт своими руками

    После этого начались работы в доме — первым делом новый владелец разобрал лишние перегородки. В планы входили ремонт полов, стен и потолка с минимальными вложениями и без привлечения строителей. Цель была все делать своими руками, но не из-за экономии, а просто хотелось сделать самому. Феликс говорит, что для него это занятие стало своего рода развлечением и хобби. При этом к строительным профессиям он отношения не имеет — «просто руки прямые».

    Ремонт начинается

    Ремонт владелец разбил на два этапа — сначала нужно было сделать первую большую комнату, чтобы там можно было уже жить и продолжать ремонт. Потом надо было переключиться на вторую часть дома с кухней.

    — Сначала был план зачистить бревна и оставить их так в интерьере. Но когда снял обои, то обнаружилось, что стены сильно пошарпаны, где-то поработал короед. Красиво что-то сделать с этим было невозможно, поэтому я выбрал вариант внутренней обшивки имитацией бруса, чтобы сохранить деревенский стиль.

    В первой части дома он обшивал стены по обрешетке из деревянных реек. И это оказалось не так то и просто — вывести в одну плоскость рубленные вручную бревна практически нереально. Исходя из собственного опыта, во второй части дома использовал для обрешетки металлический каркас, который используется для работы с гипсокартоном. С таким каркасом работать гораздо проще и быстрее.

    На одной из стен появился встроенный экран для проектора. Он сделан из листа ОСБ, зашпаклеванного и покрашенного матовой белой краской. Феликс таким решением остался доволен — дешево и практично.

    В оригинале потолок представлял собой балки с заполнением из досок. Владелец дома решил балки покрасить в бордовый цвет, пространство между ними зашил ОСБ и покрасил в белый.

    Старые полы решил не перекладывать. Сверху уложил ОСБ, подложку и ламинат.

    Старые деревянные окна поменяли на ПВХ, входную дверь заменил на современную, со стеклопакетом.

    Новый уровень комфорта

    В кухонной зоне раньше стояла большая русская печь, которая занимала чуть ли не половину площади комнаты. Ее разобрали.

    Во второй части дома, которая являлась спальней, стояла грубка-столбик. Ее привели в рабочее состояние, в топку установили дверцу со стеклом — теперь это практически камин.

    Грубки вполне хватает, чтобы прогреть весь дом. Зимой подогреть воздух за несколько часов до приезда владельца помогает электроконвектор — он подключен к «умной» розетке, управляемой с телефона.

    Электрику наш герой тоже сделал сам. Установил новый щиток с автоматами, развел по комнатам открытую ретропроводку на керамических изоляторах.

    — Во-первых, она выглядит стильно, во-вторых, ее намного проще монтировать, а в-третьих, она безопаснее скрытой, — объясняет он.

    Вода из ведра и туалет на улице — такие условия Феликс счел неприемлемыми для современного человека. Поэтому он отгородил в доме небольшое помещение под санузел, подвел туда канализационные трубы, установил унитаз и умывальник. Септик простейший — просто яма глубиной два метра, стены которой выложены кирпичом от разобранной печки.

    Водопровод имеет свои особенности. Вода из колодца закачивается сначала в столитровый бак в доме, а от него подается к точкам разбора. Такое решение обусловлено тем, что дом не планировалось использовать для постоянного проживания и такого объема вполне достаточно.

    В итоге простой деревенский дом по комфорту не уступает городской квартире.

    Между делом хозяин не отказывает себе в удовольствии заниматься « хенд-мейдом». Например, из остатков ламината и брусков он смастерил полку для обуви, сделал полку для мелочей. Светильник над зоной кухне — тоже его работа. Для него понадобился кусок дерева, три лампочки, провода, цепь.

    Мебель для кухни выбрал корпусную, состоящую из отдельных шкафчиков, а столешницу и фартук купил в магазине, под нужные размеры выпилил сам по месту. Получилось гораздо дешевле, чем кухня под заказ.

    Хочу жить в деревне

    Внешний вид дома претерпел лишь косметические изменения.

    — Никакой пользы не вижу ни в обшивке его сайдингом или деревом, ни в отделке кирпичом. Зачем этому дому чем-то казаться, а не быть таким, какой он есть?

    Синее строение на участке прошлым хозяевам служило чем-то вроде бани, только без парилки. Там была печка с баком для воды и ванна. Это строение Феликс приспособил под временную беседку.

    Кошка Артем. Феликс всегда берет ее собой в деревню. Ей здесь нравится — переловила всех мышей и кротов

    На этом можно было бы и остановиться, но у владельца новый план — в этом году на месте холодной веранды он планирует сделать небольшую парилку и крытую террасу.

    В отдаленной перспективе семья минчан планирует переезд в деревню на ПМЖ. Но спокойно это можно сделать, когда ребенок закончит школу.

    Забор « из карандашей». Придумано и реализовано владельцем

    — В планах построить компактный одноэтажный дом, с плоской крышей, «квадратов» на 80, — говорит счастливый владелец домика в деревне. — Можно сказать, что сейчас я тренируюсь, готовлюсь к полному переезду в свой дом из города. С местными уже нашли общий язык, общаемся. У одного покупаем домашние яйца, у другого копчения. С безопасностью здесь тоже все в порядке, по домам не лазят. Я считаю, что покупка домика в деревне была самой лучшей тратой в жизни.

    Герой нашего материала уверен, что переделка деревенской хаты в комфортное загородное жилье не такое уж и сложное дело. В этом он убедился на собственном опыте — ремонт потребует и трудозатрат, и финансовых вложений, но в целом все выполнимо, возможно, и любой может с этим справиться.

    От редакции

    Мы знаем, что примеров ремонтов старых домов и дач гораздо больше. Готовы рассказать о своем опыте реконструкции? Тогда ждем ваших писем с пометкой « Мой ремонт» нам на почту editor@realt.by или в телеграм-аккаунт t.me/Realtofficial.

    Чтобы вы оценили масштабы бедствия, выкладываю фотографию комнаты ДО переделки. Ужас и кошмар. Больше походит на комнату в студенческом общежитии.

    «Дизайн» этого гнездышка, включая веселенькие обои, достался от прошлых хозяев квартиры, разнобойная мебель скопилась за годы переездов моего молодого человека по съемным квартирам.

    Взглянув на следующие две фотографии ПОСЛЕ, вы убедитесь, что пространство можно очень сильно изменить и за совсем минимальный бюджет. Это все та же мебель, только переставленная и частично перекрашенная.

    Ремонт своими руками – это совсем не страшно. Изменить пространство вокруг себя намного проще, чем кажется. Для этого совсем не обязательно иметь большой опыт или нанимать бригаду строителей.

    Важно быть морально готовым к изменениям и с самого начала выработать план действий. В таком случае ремонт пройдет максимально безболезненно и быстро. Вот вам мой план:

    1. Сбор идей
    2. Замеры и расчет материалов
    3. Список покупок
    4. График работ
    5. Приступаем к работе
    6. Дневник ремонта. Личный опыт и ошибки

    Шаг 1.

    Оцениваем ситуацию и формируем идею

    Этот этап может быть самым длительным. От этого зависит, насколько продуманным и целостным будет интерьер.

    Определитесь с цветовой гаммой и стилистикой, поставьте цели и составьте список работ:

    • что оставить
    • что выбросить
    • что заменить
    • что переделать
    • работы, которые я сделаю сам
    • работы, на которые требуется нанять специалистов

    Записывайте все свои идеи. Можно завести доску на Pinterest и скидывать туда понравившиеся идеи.

    Заведите «ремонтный» блокнот. В нем будут размеры помещения и мебели, адреса магазинов, образцы обоев и краски, список покупок и график работ.
    Все в одном месте.

    Шаг 2.

    Производим замеры

    Запишите в свой блокнот все размеры помещения, дверных проемов, окон, карнизов, расположение и высоты розеток, выключателей и габариты мебели, которую оставляете.

    Размеры важны для расчета материалов, расположения розеток и выключателей — при подборе крупной мебели.

    Сфотографируйте комнату на телефон со всех ракурсов.

    Как быстро провести замеры помещения и рассчитать количество материалов, читайте в этой статье.

    Шаг 3.

    Составляем список покупок

    Внесите все необходимые материалы в свой «ремонтный» блокнот и добавьте запас на форс-мажор.

    Удобно составлять список покупок прямо на сайте строительного гипермаркета. Все товары автоматически группируются по отделам. Также вы сразу видите итоговую сумму.

    Чтобы ничего не забыть, пробегитесь по чек-листу здесь.
    Он содержит те этапы ремонта, с которыми сталкивалась я.

    Шаг 4.

    Составляем план работ

    Зачем нужен график работ?

    Во-первых, работы взаимосвязаны. Поленившись выполнить пятиминутное действие сегодня, мы можем отбросить готовность тянущегося за ним целого блока работ на неделю.

    Например, если заранее не промыли кисти, то, в зависимости от типа краски, придется ждать их полного высыхания, чтобы начинать работу.
    Поленились потратить час на шлифовку и грунтовку перед покраской вечером — весь следующий день уже красить не сможете.

    Во-вторых, план-график будет придавать вам оптимизма при взгляде на четкую дату окончания.

    Мне удобнее всего использовать блокнот с расчерченными днями и стикеры с названиями действий. Стикеры легко переклеивать, меняя план. Иногда полностью

    Шаг 5.

    Приступаем к работе

    Для этого этапа запаситесь терпением и хорошим настроением.

    На эту тему не могла не поделиться чужой фотографией, которую нашла в инстаграме :))) На самом деле даже во время ремонта можно получать удовольствие от процесса!

    Удачи в ваших ремонтах и переделках! А если вы все еще со мной, читайте мой Дневник ремонта дальше.

    Я руководила строительными проектами и раньше, но своими руками ремонтов я до этого не делала никогда.

    Все, о чем я пишу, я проверила на себе. Мне повезло, что у меня были такие помощники, как мама и мои приятели — строитель и инженер-проектировщик, дававшие мне советы по телефону в онлайн-режиме.

    Сумма, затраченная на косметический ремонт нашей комнаты составила 17 тысяч рублей.
    Она включает в себя все отделочные материалы, расходные материалы, новые шторы, люстру, подушки, комнатные растения и оплату мастеру за поклейку обоев (2 т.р.).

    Главной целью моего экспресс-ремонта было создать чистый лист, нейтральное пространство, в котором было бы приятно находиться, и которое можно было бы постепенно наполнять мебелью и декором. Потому решила работать с тем, что есть и что было бы не жалко выбросить, если что-то пойдет не так.

    Разнобойную мебель из ДСП было решено перекрасить акриловой краской. Монструозную тумбочку собиралась выбросить, но о ней позже (если не терпится, то вам сюда). На стенах должны были появиться обои под покраску, которые в любой момент можно легко перекрасить. Новые шторы, подушки в тон и цветы.