Чем таунхаус отличается от других?

Разберемся с разными видами загородной и городской недвижимости, поскольку и сейчас эти понятия, случается, путают. При выборе загородной недвижимости многие задаются вопросом: «таунхаус и коттедж в чем разница», «таунхаус и дом в чем разница».

Чем отличается коттедж от дома

И тот и другой вид недвижимости предназначен для постоянного проживания и представляет собой индивидуальное жилье. Как правило, и у коттеджа, и у дома есть свой огороженный земельный участок. И там, и там можно прописаться, если статус земель позволяет. Разберемся: коттедж и частный дом в чем разница.

Чем отличается коттедж от дома?

Дом и коттедж: в чем разница? Главное отличие – внешний вид и наличие коммуникаций. Коттедж– это чаще всего двухэтажное строение большой площади (от 100 квадратов и выше), тогда как частный дом может быть одноэтажным и меньшим по площади. Например, площадь коттеджей «Березок» в Кольцово – от 298 кв. м.

Если коттедж находится в коттеджном поселке, то это типовое строение по проекту застройщика. Для дома это не обязательно. Коттедж имеет другой уровень благоустройства. Когда строится коттеджный поселок, идет централизованное подведение всех жилых коммуникаций: канализации, воды, электричества, отопления. В коттеджных поселках «Березки» именно так: владельцу остается сделать только разводку по электричеству внутри помещения, когда он поставит межкомнатные перегородки. В частном доме прокладка инженерных коммуникаций часто ложится на плечи владельца.

Чем отличается таунхаус от коттеджа и дома

Таунхаус – это что такое отличие от дома. Давайте разберемся, в чем разница между таунхаусом и коттеджем. Многих интересует, чем таунхаус лучше дома.

И то, и другое – это загородное жилье высотой более одного этажа, окруженное земельным участком с подведенными коммуникациями.

• Таунхаус – это всегда блокированное здание, состоящее из нескольких секций-блоков для разных собственников. Земельный участок вокруг таунхауса равными долями делится на всех владельцев.
• Коттедж – это отдельно стоящий дом со своим земельным участком на одну семью. Жилая площадь коттеджа больше квартиры в таунхаусе.

Таунхаус или квартира: что лучше?

• Таунхаус относится к загородному жилью, и в этом его преимущество. Свежий воздух, выход на собственный земельный участок, где можно обустроить зону отдыха или разбить небольшой цветник – всего этого нет в многоквартирном доме, даже если это малоэтажная застройка.
• Жилье в таунхаусе – это квартира с вертикальной планировкой. В ней обязательно есть второй этаж с лестницей, поэтому возможно более приватное расположение комнат, чем в обычной, горизонтальной планировке. Например, гостевая зона внизу – спальни наверху. Ввиду всех этих преимуществ жилплощадь в таунхаусе может оказаться дороже аналогичной в городском доме.
• Что касается оснащения коммуникациями, жилье в таунхаусе ничем не разнится от квартиры в многоквартирном доме. Оно централизованно подключено к электричеству, газу, водопроводу, канализации.
• Отопление может быть автономным, что позволяет самостоятельно регулировать подачу тепла.
• Так же как в городской квартире, в таунхаусе можно прописаться и оформить покупку жилья в ипотеку.

В этой статье мы разобрались, в чем различия таунхаус от дома или коттеджа. Посмотрите, как выглядит жизнь в поселке Березки Новолуговое, поселке Берёзки Элитный и поселке Березки Садовый.

Таунхаусы совмещают городские удобства и загородную жизнь. Они подразумевают наличие небольшого земельного участка и зеркальную планировку. В статье мы разберём, что такое таунхаус и изучим его преимущества и недостатки.

Поделиться:
Ссылка скопирована

Что такое таунхаус

Таунхаус — это жилой дом, разделённый на несколько многоуровневых квартир (от двух до десяти), каждая из которых имеет отдельный вход. То есть таунхаус представляет собой нечто среднее между частным домом и квартирой. Обычно там есть собственный земельный участок, а также гараж или парковочное место. Таунхаусы часто располагаются в непосредственной близости друг от друга, образуя небольшой закрытый комплекс с общей инфраструктурой.

Из чего строят таунхаусы

Таунхаусы могут быть построены из различных материалов — из кирпича, бетона, дерева или металла. Однако, наиболее распространёнными являются кирпичные и бетонные таунхаусы.

Кирпичные таунхаусы обладают высокой прочностью и долговечностью, а бетонные — более доступны по цене и быстро строятся. Тренд последних трёх лет — дерево, поскольку в моду вошла экологичность строительства.

Типы таунхаусов

В практике строительства есть три типа таунхаусов. Дуплекс (твинхаус) — это дом на две семьи, квадрохаус — дом на четыре семьи, а также лайнхаус — дом из нескольких блоков, которые расположены на одной линии.

В России популярны дуплексы из-за отсутствия большого количества соседей. У таких домов часто есть большая прилегающая территория, которую владельцы делят пополам или используют совместно.

Кроме этого, виды таунхаусов могут различаться по следующим параметрам:

Размер и количество секций.

Таунхаусы могут состоять из двух, трёх, четырёх или более секций. То есть среди них есть удобные варианты как для семей, так для пожилых людей.

Этажность.

Таунхаусы бывают одноэтажными, двухэтажными и реже – трёхэтажными.

Расположение.

Таунхаусы разделяются по положению — они могут находиться в черте города, на окраине или в пригороде.

Планировка.

Разделение есть и по планировкам — от классических и однотипных до индивидуального дизайна каждой секции в комплексе.

Еще одно неочевидное отличие — площадь прилагающегося земельного участка. Она может варьироваться от небольшой до довольно крупной, что позволяет обустроить зону отдыха, сад или даже небольшой огород.

Чем отличается таунхаус от коттеджа

Таунхаус и коттедж — это два разных типа загородной недвижимости. Разберем их отличия.

1. Коттеджи обычно больше по размеру, чем таунхаусы.
2. Коттеджи, как правило, расположены в более уединенных местах, вдали от городской суеты, в то время как таунхаусы находятся в пределах города или в пригороде.
3. У коттеджных поселков обычно более замкнутая инфраструктура, поскольку она зависит от ближайшего населенного пункта и работы управляющей компании. А инфраструктура таунхаусов может быть более развитой из-за близости к городу.
4. Коттеджи обычно стоят дороже, чем таунхаусы из-за их большего размера и более уединенного расположения.
5. Коттеджи требуют больше обслуживания, чем таунхаусы, так как при них обычно есть большие земельные участки, которые требуют больше ухода.

Юридическое отличие заключается в том, что на таунхаусы распространяется действие 214-ФЗ со всеми гарантиями и обязательствами от застройщика.

Таунхаус или дом. Что выбрать?

Выбор между собственным домом и таунхаусом зависит от личных предпочтений и потребностей каждого человека. Если вы ищете более доступный вариант жилья, то таунхаус может быть хорошим выбором. Однако, если вы предпочитаете приватность, то собственный дом может быть лучшим решением.

Плюсы таунхауса

Что относится к преимуществам таунхауса:

Экономичность.

Таунхаус обходится дешевле, чем отдельный коттедж, но предоставляет больше комфорта, чем квартира в многоквартирном доме.

Инфраструктура.

Таунхаусы, как правило, расположены в районах с развитой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ к магазинам, школам, медицинским учреждениям и общественному транспорту.

Пространство.

Таунхаусы обеспечивают больше пространства, чем квартиры, из-за наличия собственного участка земли и возможности организовать зону отдыха на свежем воздухе.

Экология.

Строительство таунхаусов часто ведётся с использованием экологически чистых материалов и технологий. Кроме того, они обычно находятся далеко от промышленных зон, а это положительно влияет на здоровье.

Гибкость.

Таунхаус можно использовать как для постоянного проживания, так и в качестве загородной недвижимости.

Дополнительный плюс заключается в том, что таунхаусы редко строят выше трех этажей. В таких малоэтажных жилых комплексах нет «человейников».

Минусы таунхауса

Минусы таунхауса по большей части зависят от конкретного объекта. Мы приведем общие недостатки по сравнению с квартирой в новостройке.

Коммунальные услуги.

Как правило, они дороже, чем в квартире с аналогичной площадью.

Обслуживание.

Нужно следить не только за домом, но и за земельным участком.

Общие затраты на ремонт.

Фасады и придомовая территория — ответственность всех жильцов. И это дополнительные расходы.

Соседи.

Хоть их и меньше по сравнению с многоквартирным домом, но ваш покой будет зависеть от их привычек.

Кроме этого, при выборе таунхауса необходимо внимательно читать договор от застройщика. Например, в нем может быть указано, что расходы на подведение коммуникаций несет будущий собственник. В таком случае итоговая цена покупки вырастет на 20–30%.

Заключение

Таунхаус — компромисс между квартирой и загородным домом. Как правило, их строят в составе небольших кварталов за чертой города. Перед покупкой важно оценить свой бюджет, возможности и инфраструктуру локации.

Остались вопросы? «Самолет Плюс» поможет вам разобраться!

«Самолёт Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости,
• продажи недвижимости,
• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;
• капитальный ремонт квартир;
• помощь в переезде;
• меблировка;
• страхование;
• оценка недвижимости;
• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.