Стоит ли объединять кухню с балконом и что с этого получится?

Как объединить кухню и лоджию: “за” и “против” интерьерного решения

Если планировка квартиры такова, что кухонное пространство граничит с лоджией или балконом, то рано или поздно в голову могут прийти мысли их объединить.

  • Зачем объединять кухню с балконом
  • Балкон или лоджия
  • Начинаем перепланировку
  • Какие элементы кухни вынести на балкон

Это можно сделать, например, демонтировав балконный блок и сделав из него стол. Удачно ли такое решение с точки зрения дизайна интерьеров и с какими препятствиями можно столкнуться в процессе его реализации – читайте далее.

Зачем объединять кухню с балконом

  • Увеличение на 3-6 кв.м кухонного пространства.
  • Увеличение площади естественного освещения.
  • Необычное дизайнерское решение интерьера.
  • Получение дополнительного разрешения на перепланировку.
  • Достаточно затратный ремонт внутри и снаружи.
  • Изменение тепловой карты помещения.

Балкон или лоджия

Планирование перепланировки лучше начать с точного определения: балкон или лоджия?

  • Балкон визуально выпирает из дома наружу и имеет общую всего одну стену с домом. С этого начинаются все сложности: балконная плита имеет предельную нагрузку грузоподъёмности, особенно если ей уже полвека. Вынести на неё радиаторы отопления, плиту или кухонные шкафчики тоже не получится. Кроме того, его нужно будет очень хорошо обшивать и утеплять по периметру.
  • Лоджия визуально является частью дома и имеет общие три стены с ним. Это упрощает задачу по перепланировке в том плане, что не нужно беспокоится о превышении нагрузки на ней. Но батарею и плиту всё равно выносить на неё не получится.

Начинаем перепланировку

Если вы просто хотите демонтировать окно с дверью, а на их месте сделать столешницу, то можно попробовать это сделать без получения разрешения. Но мы всё же рекомендуем обратиться в БТИ, чтобы они прислали инженера для проверки, который официально подтвердит, что вы не нарушали целостность несущих стен. Если же в ваши планы входит полный демонтаж стенки между кухней и балконом, то вас заставят собрать все необходимые документы: техпаспорт, проект перепланировки, разрешения и акты.

По окончанию демонтажа балконного блок или стены полностью, помещение нужно хорошенько утеплить снаружи. Так как теперь не будет дополнительного теплосберегающего элемента, как балконный блок, то температура на кухне будет, как была раньше на балконе. Качественное наружное утепление выполняется минеральной ватой или пенопластовыми плитами, которые потом обшиваются металлическим сайдингом или навесным каркасом. Внутренне утепление можно сделать теплым полом или переносными нагревательными приборами.

Какие элементы кухни вынести на балкон

Сегодня дизайнеры интерьеров могут воплотить в жизнь любое решение, но обычно останавливаются на трёх стандартных решениях:

  • Обеденная зона. Самый простой вариант, не требующий чего-то сложного. Столом может быть или часть стены под бывшим окном, или широкий подоконник у окна. Вам нужно просто поставить стулья.
  • Зона отдыха. Вариант немного посложнее предыдущего. На балкон выносятся диван, кресла, столик, прочие элементы декора. Здесь нужно просчитать нагрузку, потому что она будет значительно выше, чем в первом случае. К тому же мягкую мебель, вероятно, нужно будет делать под заказ. Или ограничиться бескаркасной.
  • Рабочая зона. Это решение воплощается в жизнь исключительно после разрешения БТИ на вынос коммуникаций (вода, канализация, газ) и кухонной техники (плита, мойка, духовка, холодильник) на балкон. Такой вариант поможет разгрузить кухонную зону техникой и освободить под большой семейный стол.

Объединение этих двух помещений – идея достаточно нестандартная и рисковая. Мало кто имеет большой практический опыт по реализации чего-то подобного. Поэтому дизайнеры интерьеров квартир крайне неохотно берутся за реализацию подобных проектов.

Объединение балкона с кухней: дизайн и особенности перепланировки

Многие владельцы хрущевок и других небольших квартир задумывались об увеличении площади кухни. С одной стороны, это выгодное решение, позволяющие расширить пространство, зонировать его для удобства работы — но есть определенные недостатки. Выбирая объединение балкона с кухней, дизайн, стиль и декорации могут быть любыми. Рассмотрим особенности такой перепланировки, идеи оформления и зонирования.

p, blockquote 1,0,0,0,0 –>

Плюсы и минусы

На первый взгляд, соединение балкона и кухни кажется отличным вариантом, а подтверждением тому выделяют ряд достоинств:

p, blockquote 2,0,0,0,0 –>

  • появляется дополнительная полезная площадь, которая становится основной причиной изменения параметров квартиры. Это удобно для самой семьи и будет плюсом при продаже имущества;
  • повышаются функциональные возможности за счет пространства балкона. Можно нормально установить стол для обеда, технику и другие инструменты;
  • поступает больше естественного света;
  • удаляются ненужные предметы, «хлам», который часто есть на балконах;
  • уход от стандартной планировки, который поможет создать индивидуальный интерьер, воплотить дизайнерские идеи.

p, blockquote 3,0,0,0,0 –>

Хотя плюсов много, но есть не меньше недостатков:

p, blockquote 4,0,0,0,0 –>

  • серьезные денежные затраты; для выполнения всего процесса объединения нужно сделать много задач, среди которых — утепление, остекление, сварочные работы, отделка;
  • сложности с получением документов на проведение перепланировки;
  • отказ от обычного применения балкона, после ремонта потребуется придумать другое место для сушки белья, хранения дополнительного инвентаря.

p, blockquote 5,0,0,0,0 –>

В некоторых случаях объединение запрещается или не рекомендуется:

p, blockquote 6,0,0,0,0 –>

  • если конструктивно балкон длинный и узкий, его ширина после утепления и отделки получается менее 75 см, то соединение не принесет нужной пользы, будет некрасиво смотреться, на такой площади невозможно ничего установить;
  • нельзя соединять небольшие угловые лоджии, поскольку это просто выброшенные деньги, потеря тепла и дополнительный шум. Свободное пространство неудобно использовать, нет возможности ставить шкафы, столы и прочее;
  • запрещается делать перепланировку при фасадном остеклении, невозможно менять стеклопакеты на более теплые, утеплять или вырезать части.
Читайте также:
Чтоб мы так жили: роскошные квартиры Андрея Малахова

p, blockquote 7,0,0,0,0 –>

Невзирая на все недостатки, совмещение — отличный вариант для расширения пространства и повышения функциональных возможностей. Однако до начала ремонта и отделки нужно узаконить работы.

p, blockquote 8,0,0,0,0 –>

Согласование

Если перепланировка проводится методом демонтажа балконного блока, при котором удаляются двери и окна, а стенка с подоконником и порог не будут затронуты, то изменения можно не согласовывать. В такой ситуации разрешение БТИ не нужно.

p, blockquote 9,0,0,0,0 –>

Основные плюсы работ без сноса перегородки:

p, blockquote 10,0,0,0,0 –>

  • не нужно согласовывать ремонт с БТИ;
  • значительно ускоряется скорость ремонтных работ;
  • невысокая цена совмещения, которая занимает всего 10–20% от общей суммы;
  • подоконник можно оформить в виде столешницы;
  • по требованию все можно быстро вернуть в прежнее состояние.

p, blockquote 11,0,0,0,0 –>

Если проводится удаление части стены, подоконника и порога, то нужно получить согласование на работы от БТИ. Основанием для законного проведения ремонта будет разработанный проект с техническим заключением. Дизайнерский проект можно поручить архитекторам с допусками СРО.

p, blockquote 12,0,0,0,0 –>

Во время оформления согласования потребуется приготовить следующие документы:

p, blockquote 13,0,0,0,0 –>

  • план дома на каждый этаж;
  • копии бумаг на право владения;
  • проект перепланировки.

Последовательность согласования следующая:

p, blockquote 14,0,0,0,0 –>

  • обратиться в БТИ, подать запрос на выдачу нового технического паспорта с перепланировкой;
  • обратиться в службу, которая может делать проект объединения;
  • согласовать готовый проект;
  • в случае положительного решения проводится согласование в главном управлении МЧС, СЭС, управлении дома, газовой службой и электриками.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –>

Дополнительно надо получить разрешение на проведение работ от других жильцов дома. Вся процедура довольно сложная и занимает много времени, поэтому дело можно поручить фирмам, которые самостоятельно занимаются бумажной работой.

p, blockquote 16,0,0,0,0 –>

Этапы объединения

Разобравшись с вопросом, можно ли объединять лоджию с кухней, и как это оформляется документально, переходим к выполнению ремонтных работ, соблюдая последовательность.

p, blockquote 17,0,1,0,0 –>

Демонтаж балконного блока

Состоит из удаления окон и дверей — их полностью вырезают, снимают и выносят из квартиры. Во время демонтажа учитываются конструктивные особенности помещения. К примеру, если дом каркасного вида, сносится перегородка — то проблем не будет.

p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

p, blockquote 19,0,0,0,0 –>

Для демонтажа несущей стены придется убирать только блок, оставляя место под подоконник. На кухне его легко задействовать под стол, рабочую зону или обыграть иначе.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

p, blockquote 21,0,0,0,0 –>

После демонтажа проводятся сварочные работы, которые помогут добавить немного пространства. Для этого делается вынос балкона по подоконнику, то есть остекление будет наружу, а внутреннее пространство слегка расширится. После установки окон сварочные работы уже невозможно будет делать.

p, blockquote 22,0,0,0,0 –>

Остекление и утепление

Обязательный этап для соединения кухни с лоджией или балконом. Стеклопакеты надо выбирать качественные, минимум двойные. Денег на профиль не нужно жалеть — довериться проверенным брендам.

p, blockquote 23,0,0,0,0 –>

По возможности, делается панорамный балкон со стеклами в пол, но нужно тщательно позаботиться о тепле. С таким решением часто монтируется система теплых полов.

p, blockquote 24,0,0,0,0 –>

p, blockquote 25,0,0,0,0 –>

От утепления балконной части зависит комфорт на кухне зимой. В целом подходит любой метод, но выделяют 2 основных:

p, blockquote 26,0,0,0,0 –>

  • частичное — утепляются только стены с полом в балконной части, используя вспененный полистирол и другие современные материалы. Часто делается теплый пол, после чего в помещении всегда будет тепло, независимо от времени года. С таким вариантом можно оформить пространство как обеденную зону или вынести технику;
  • полное — утепляются стены, пол, дополнительно ставится радиатор для отопления.

Выбор зависит от возможностей владельца, потребностей и архитектурных особенностей дома. Не всегда удается выносить батареи на балконную часть, но в качестве альтернативы используют электрические конвекторы.

p, blockquote 27,0,0,0,0 –>

Отделка

Финальным этапом перестройки становятся отделочные работы. Для кухни лучше всего использовать деревянные и ПВХ-панели, плитку, влагостойкие листы гипсокартона.

p, blockquote 28,0,0,0,0 –>

Если объединение проводится без ремонта на кухне, тогда нужно просто подобрать обои или другие материалы для отделки новой площади, чтобы она гармонировала с остальным пространством.

p, blockquote 29,0,0,0,0 –>

Полностью узнать о процессе ремонтных работ и выполнении совмещения можно на видео:

p, blockquote 30,0,0,0,0 –>

Варианты объединения

Идей для оформления всего кухонного пространства после объединения очень много. Среди возможных вариантов выделяют:

p, blockquote 31,0,0,0,0 –>

  • перенос кухни на лоджию. Рабочая зона делается на балконе, а на месте кухни создается большая столовая или гостиная;

p, blockquote 32,0,0,0,0 –>

  • частичное соединение, при котором делают свободными проемы без сноса стен;
  • полное совмещение, с удалением стен и проемов.

p, blockquote 33,0,0,0,0 –>

Варианты объединения огромны, для поиска правильного решения можно посмотреть готовые фото, представленные в статье, использовать дизайнерские журналы и прочие источники информации.

p, blockquote 34,0,0,0,0 –>

Перенос рабочей зоны

Решение функциональное, помогает значительно увеличить пространство кухни для создания целой столовой. Если на лоджии поставить плиту, мойку, мебель и прочую технику, то для переноса рабочей зоны нужно дополнительно провести воду, газ и электричество.

p, blockquote 35,1,0,0,0 –>

Специалисты дают следующие советы:

p, blockquote 36,0,0,0,0 –>

  • чтобы оставить открытый доступ к окнам и естественному свету, все шкафы делаются внизу, а верхние могут быть исключительно в торцевой части;
Читайте также:
Имитация кирпичной кладки с помощью картонных лотков из-под яиц

p, blockquote 37,0,0,0,0 –>

  • если перепланировка проводилась без сноса простенка, то подоконник сделать в виде барной стойки или столешницы. Такое зонирование расширит функциональные возможности кухни;

p, blockquote 38,0,0,0,0 –>

  • пол на лоджии следует немного приподымать, это нужно для разделения пространств и утепления.

В случае полного соединения удобно делать П-образную кухню.

p, blockquote 39,0,0,0,0 –>

Оформление малой кухни: повышение функциональности

Маленькая кухня всегда требует тщательного подбора мебели и техники, если сделано соединение пространства с балконом, то можно установить на дополнительной площади холодильник, а основная будет в классическом исполнении со столом для трапезы и гарнитуром.

p, blockquote 40,0,0,0,0 –>

Планировки будут стандартными:

p, blockquote 41,0,0,0,0 –>

  • угловая кухня — удобная в использовании, всегда уместна. После объединения лучше соединить нижние шкафы на лоджии и продлить их линейным гарнитуром;

p, blockquote 42,0,0,0,0 –>

  • линейное расположение — удобно для коротких комнат, чтобы обеспечить удобное перемещение в пространстве;
  • параллельная кухня — эргономичный вариант, между рядами мебели остается большой проход от 60 см.

Интерьер можно создать очень функциональным, красивым, а на кухне получится не только готовить, но и встречать гостей.

p, blockquote 43,0,0,0,0 –>

Гармоничная идея

При объединении часто владельцы делают из балкона обеденную зону. Решение оптимальное для людей, которые предпочитают часто и много готовить, поэтому сама кухня останется свободной для движений.

p, blockquote 44,0,0,0,0 –>

p, blockquote 45,0,0,0,0 –>

Оформление может быть очень интересным, если пространство получается нестандартных форм. К примеру, когда есть полукруглые стены, несколько углов:

p, blockquote 46,0,0,0,0 –>

  • допустимо использовать любые стили, но многое зависит от общей площади, поскольку для классики или ретро дизайна нужно больше места по причине массивной мебели;
  • для обеденной части лучше выбирать столы круглых форм, исключить использование дивана, софы.

Уделите внимание не только функциональности и технической части — следует также правильно подобрать цвет, установку гарнитура, декор.

p, blockquote 47,0,0,0,0 –>

Оформление границы балкона и кухни

Поскольку перепланировка осуществляется разными методами, появляется потребность в оформлении границ разных пространств.

p, blockquote 48,0,0,0,0 –>

Если изменения без совмещения, и нужно изолировать максимально лоджию и кухню, то подойдут французские окна или прозрачные двери. Это отделяет два помещения, но сохраняет доступ естественного освещения.

p, blockquote 49,0,0,0,0 –>

Вариант больше подойдет людям, которые оформляют лоджию не кухонным методом, а именно делают зимний сад, кабинет, комнату отдыха или игровую для детей.

p, blockquote 50,0,0,0,0 –>

Нужно учитывать, что зонировать пространство таким методом надо аккуратно, поскольку двери или окна забирают немного пространства для процесса их открывания.

p, blockquote 51,0,0,0,0 –>

Чтобы сэкономить, лучше ставить раздвижные системы, тогда к двери удастся поставить гарнитур максимально плотно.

p, blockquote 53,0,0,1,0 –>

Вторым методом оформления будут арки — отличный метод для зонирования, оба помещения будут сливаться в одно целое, но арка их поделит по функциональности. Для классических стилей подойдет стандартная полукруглая, а для современного дизайна лучше использовать абстракции, квадратные или волнистые формы. Все перепады помещений можно оставлять как есть, чтобы создавать подиум или уютное место с низким полом.

p, blockquote 54,0,0,0,0 –>

p, blockquote 55,0,0,0,0 –>

Рекомендации дизайнеров

Стоит учесть, что балкон не рассчитан на большие нагрузки, поэтому не нужно на нем ставить массивную мебель или много тяжелой техники. Предпочтение отдавать легким материалам, из которых делаются напольные шкафы. Они будут невысокие и узкие, могут устанавливаться по всему периметру для хранения кухонного инвентаря. Широкие и низкие шкафы применяются в качестве сидений или дивана, если на них положить подушки.

p, blockquote 56,0,0,0,0 –>

При панорамных окнах дизайнеры советуют нарастить подоконник и сделать из него барную стойку. Длинная часть будет примыкать к окну и не закроет обзор, а для завершения стиля добавить высокие стулья. Удобно использовать вариант для маленькой кухни.

p, blockquote 57,0,0,0,0 –>

p, blockquote 58,0,0,0,0 –>

Боковые стенки балкона отлично подойдут для внедрения шкафа или полок открытого типа. Красивой и функциональной будет установка на одну стенку шкафа и полок на другую. Получается достаточно места для хранения, можно встроить технику, остаток пространства делать свободным.

p, blockquote 59,0,0,0,0 –>

Если совмещение пространств не дало желаемого результата, места остается мало для установки стола, то можно поставить трансформер или складной гарнитур. Кроме того, круглые или овальные виды будут занимать меньше места.

p, blockquote 60,0,0,0,0 –>

Исходя из общего стиля, можно использовать занавески или портьеры. Если надо наслаждаться видом из окна, то лучше подбирать рулонные шторы, жалюзи.

p, blockquote 61,0,0,0,0 –>

Что касается стиля, то дизайнерские решения бывают следующие:

p, blockquote 62,0,0,0,0 –>

  • классику на кухне сочетать с ретро или кантри на балконе. Получается добиться гармоничного внешнего вида с достаточным количеством дерева и текстиля в нежной цветовой палитре;
  • создавая кухню в стиле лофт, лоджию переделать под ретро;
  • совместить минимализм и хай-тек;
  • этно-стили отлично подходят для любых кухонь;
  • восточное оформление сделает из балкона небольшой дворец с приятным светом.

Чтобы кухня не получилась нелепой и без вкуса, дизайнеры рекомендуют:

p, blockquote 63,0,0,0,0 –>

  • в двух зонах использовать подобные по цвету материалы;
  • порог, перепад помещений использовать для зонирования;
  • применять арочные или колонные конструкции;
  • для маленького балкона не использовать габаритную мебель, лучше пользоваться складным столом, полками и легкими стульчиками;
  • для освещения лучше применить точечные светильники, на стены вешать бра.
Читайте также:
Как сделать комнату светлее без дополнительного освещения: оригинальные приемы

Вариантов очень много, их можно использовать даже без объединения пространства, чтобы из балкона сделать отдельное место для отдыха, работы или игр.

p, blockquote 64,0,0,0,0 –>

Стоит ли объединять

Изучая все особенности, нередко владельцы сталкиваются с вопросом, стоит ли вообще объединять кухню и балкон. Однозначного ответа нет, поскольку нужно всегда учитывать конкретные особенности, искать компромиссные решения.

p, blockquote 65,0,0,0,0 –>

Глобальные перестройки могут не давать нужного результата, но денег на ремонт потребуется очень много. Первым делом примерно сделать проект, получить советы профессионалов.

p, blockquote 66,0,0,0,0 –>

Если конструктивно дом позволяет выполнить соединение, то эксперты советуют использовать данную возможность, а самое первое — правильное остекление и утепление. Оформление поможет внешне изменить и улучшить кухню, расширить ее возможности.

p, blockquote 67,0,0,0,0 –>

p, blockquote 68,0,0,0,0 –>

Конкретное решение для совмещения кухни в панельном доме должны принимать сами владельцы, исходя из потребностей.

p, blockquote 69,0,0,0,0 –>

Если на балконе ничего не происходит, пространство не задействовано, а кухня очень маленькая, то разумно сделать присоединение. В случае отсутствия острой необходимости в расширении площади лучше исключить затраты и все этапы согласования, при этом сохранится площадь для хранения вещей, сушки белья и прочего.

p, blockquote 70,0,0,0,0 –> p, blockquote 71,0,0,0,1 –>

Нужно запомнить, что основная цель — увеличение полезной площади, а не загромождение мебелью и другими аксессуарами.

Как объединить балкон или лоджию и кухню

Сегодня балкон или лоджия в квартире – это не только место для хранения вещей, но и дополнительное пространство, которое может стать частью интерьера. Их объединение с кухней – одна из самых популярных перепланировок. В этой статье расскажем, как объединить балкон или лоджию с кухней безопасно, красиво и, главное, законно.


Источник — страница АПМ-1 на houzz.ru

В чем отличие балкона от лоджии

Балкон и лоджия – разные строительные конструкции, хотя назначение у них схожее. Выйдя на лоджию или балкон, жители городских квартир получают доступ к свежему воздуху.

Балкон выступает из здания, нависает над стеной, а лоджия встроена в здание и имеет справа и слева стены, которых нет у балкона. Если балкон выступает из фасада здания, то лоджия находится внутри дома.

Квартиры в новостройках чаще всего имеют лоджии, а жилье в домах старой застройки – балконы.

Можно ли объединять лоджию с кухней

Балкон и лоджия — это не только место для хранения вещей, которые не поместились в квартире, хотя нередко их используют именно так. С помощью лоджии можно визуально расширить пространство квартиры, устроив отдельный рабочий кабинет, зону отдыха и даже детскую комнату. Еще 10 лет назад объединить балкон с кухней не составляло труда, но с конца 2017 года это мероприятие в столице запрещено.

Московские правила перепланировки прямо запрещают объединять балконы и лоджии с любыми внутренними помещениями квартир – будь то кухня или спальня. Ограничение такого вида перепланировки распространяется на все серии домов: и в старом жилом фонде, и в новостройках.

Объединить балкон с кухней все-таки можно — за счет установки французского окна. Это правила не запрещают. Между кухней и лоджией демонтируют подоконный блок и устанавливают французское окно. Демонтаж разрешается делать только в тех домах, где в принципе можно убрать подоконный блок — зависит от конструкции дома и правил автора-проектировщика. Иногда можно убрать не только подоконный блок, но и порог между комнатой и лоджией и даже часть наружной стены.


Посмотрите, как можно и нельзя объединять балконы с кухней. Сегодня единственный законный вариант визуально объединить вашу кухню и балкон — установить французское окно

Французское окно — это панорамные окна-двери. По сути, это прозрачная перегородка, разделяющая помещение и лоджию. Она одновременно поддерживает часть стены или перекрытие сверху, разделяет пространство и удерживает тепло внутри квартиры и пропускает свет. Французское окно может быть раздвижным или распашным, но только не гармошкой. На установку французского окна необходимо получать согласие в Мосжилинспекции, а саму перепланировку в обязательном порядке нужно согласовывать в надзорных органах.

При объединении балкона с кухней таким способом нагрузка на отопительную систему дома не изменится — радиатор на кухне будет отапливать ту же самую площадь. Соответственно, получить разрешение на такую перепланировку возможно.

В каких домах допускается объединение балкона с кухней

Объединить балкон или лоджию с кухней получится не во всех домах. Вот когда это допускается:

  • В монолитных домах.
  • В панельных, блочных и кирпичных домах, если стена между балконом и кухней не несущая.

Есть нюансы, которые важно учитывать:

  • В панельных домах нельзя сносить порожек при выходе на балкон — нижнюю часть стены, которая разделяет балкон и кухню. Этот элемент играет роль несущей конструкции, держит балконную плиту и выполняет теплоизолируюшую функцию.
  • В домах, которые построили после 2007 года по проекту МНИИТЭП, нельзя демонтировать подоконные блоки и заменять их на французские окна. Автор проекта дома не одобрит такую перепланировку.
  • Ширина бокового простенка должна быть не меньше 1,2 метров, а простенка между двумя выходами на лоджию – не менее 1,6 метра. Это обусловлено противопожарными требованиями для выхода на лоджию, который считается аварийным.

Так как кухня относится к теплым помещениям, а балкон или лоджия – к холодным, существует запрет на перенос батареи центрального отопления на балконы. Это закреплено в п. 10.7 постановления Правительства Москвы № 508. Так нарушается целостность теплового контура не только квартиры, но и всего дома. К тому же батареи центрального отопления попросту не рассчитаны на обогрев балконов. При перепланировке квартиры радиатор, как правило, переносится на стену справа или слева от подоконного блока.

Читайте также:
Плавучий дом Виктора Рыбина и Натальи Сенчуковой


Перепланировка квартиры, где кухня и балкон были объединены. Специалисты АПМ-1 произвели все расчеты, подготовили проект, а позже провели монтажные работы: демонтировали ненесущий подоконный блок, перенесли существующий радиатор отопления без увеличения нагрузки на систему отопления, а также утеплили и остеклили балкон, установили стеклянные двухкамерные стеклопакеты.
Полный проект перепланировки можно посмотреть здесь

Объединение кухни и лоджии

Объединение кухни и лоджии

Нeдocтaтoк фyнкциoнaльнoгo пpocтpaнcтвa нa кyxнe мoжнo иcпpaвить, ecли в пoмeщeнии ecть бaлкoн. Пpиcoeдинив бaлкoн или лoджию к кyxнe, мoжнo paзгpyзить нecкoлькo зoн cpaзy — пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник, oбeдeнный cтoл. Paccкaзывaeм, кaк oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй и чтo для этoгo нyжнo.

Кyxня c бaлкoнoм: пpeимyщecтвa и нeдocтaтки

Инoгдa для oфopмлeнию интepьepa кyxни иcпoльзyют тaкoй пpиeм — oбъeдиняют лoджию или бaлкoн c кyxoнным пoмeщeниeм. Бaлкoн — этo нeжилoe пpocтpaнcтвo, кoтopoe coeдинeнo c квapтиpoй тoлькo oднoй oбщeй cтeнoй. Дpyгaя oтличитeльнaя ocoбeннocть бaлкoнa — выcтyп: пpи cтpoитeльcтвe мнoгoквapтиpныx дoмoв бaлкoны выдeляют из cплoшнoй cтeны.

Лoджия тaкжe oтнocитcя к нeжилым пoмeщeниям квapтиpы. B oтличиe oт бaлкoнa, oнa вcтpoeнa в cтeнy дoмa, нe имeeт выcтyпoв и имeeт тpи oбщиe cтeны c квapтиpoй. Ecли xoтитe oбъeдинить лoджию c кyxнeй, yчтитe: пocтaвить бaтapeю нe пoлyчитcя.
3aтo тyдa мoжнo пepeнecти чacть гapнитypa, xoлoдильник или дpyгиe мaccивныe кoнcтpyкции. C бaлкoнoм нyжнo быть ocтopoжнee: eгo нe cлeдyeт пepeгpyжaть и тaм нeльзя пpoвecти гaз и oтoплeниe.

Бaлкoн oбъeдинeн c квapтиpoй oднoй oбщeй cтeнoй

Oбъeдинeнный дизaйн кyxни c бaлкoнoм peшaeт мнoжecтвo пpoблeм c пoлeзнoй плoщaдью в квapтиpe. Пpиcoeдинeниe лoджии вoзмoжнo тoлькo пocлe coглacoвaния пepeплaниpoвoк: чacть нeжилoгo пpocтpaнcтвa квapтиpы пepeвoдитcя в жилoe. Кaк тoлькo пoлyчитe paзpeшeниe и пpoвeдeтe peмoнт, нa кyxнe пoявятcя дoпoлнитeльныe мeтpы. Иx мoжнo иcпoльзoвaть для paбoчeй зoны или зoны oтдыxa, кaбинeтa или игpoвoй, opaнжepeи или мини-гocтинoй.

Плюcы coвмeщeния лoджий или бaлкoнoв c кyxнeй oчeвидны:

  1. Дoбaвляeтcя пoлeзнaя плoщaдь.
  2. Pacшиpяeтcя фyнкциoнaльнocть кyxни.
  3. Пoлyчaeтcя yдoбный и opигинaльный дизaйн интepьepa.
  4. Paзгpyжaeтcя кyxoннoe пoмeщeниe.
  5. Пoявляeтcя пpичинa paзoбpaть мнoгoлeтний cклaд и oблaгopoдить бaлкoн.

Ecть и минycы тaкoгo пpиcoeдинeния:

  1. Пoлyчeниe paзpeшeния. Чтoбы oбъeдинить бaлкoн c кyxнeй, нyжнo пoдгoтoвить мнoгo дoкyмeнтoв и пoлyчить зaкoнныe paзpeшeния.
  2. Cлoжный peмoнт. Пpиcoeдинeннyю лoджию пpидeтcя yтeплять, ocтeклять и peмoнтиpoвaть, a этo — дoпoлнитeльнoe вpeмя и зaтpaты.
  3. Пoтepя фyнкциoнaльнocти. Дa, бaлкoн пpeвpaщaeтcя в пoлнoцeннyю кoмнaтy, нo тepяeтcя мecтo для бeльeвoй cyшилки и cиcтeмы xpaнeния гaбapитныx вeщeй.

Кpoмe тoгo, мoдифициpoвaть пoлyчитcя нe вce бaлкoны и лoджии. C длинным и yзким бaлкoнoм пopaбoтaть нe пoлyчитcя: пocлe yтeплeния oн cтaнeт eщe yжe, и тyдa нe пoмecтитcя дaжe бaзoвaя мeбeль. Cлoжнo пpиcoeдинить yглoвyю лoджию: тaкaя кoнcтpyкция caмa пo ceбe нeбoльшaя. Плюc yглoвыe лoджии дoпoлнитeльнo yтeпляют квapтиpy, зaщищaют ee oт вeтpa.

Ecли фopмa и кoнcтpyкция бaлкoнa пoзвoляют, пpиcoeдиняйтe к кyxнe дoпoлнитeльныe мeтpы и зoниpyйтe пpocтpaнcтвo

Oбъeдинeниe кyxни и бaлкoнa: юpидичecкиe acпeкты

Любыe пepeплaниpoвки жилыx пoмeщeний вoзмoжны тoлькo c coглacия БTИ. И дeлo здecь нe тoлькo в юpидичecкoй пpaвoмepнocти: нeпpaвильнaя мoдификaция мoжeт пoвлeчь нapyшeниe нecyщиx cтeн и дeфopмaцию кoнcтpyкций, oпopныx элeмeнтoв мнoгoквapтиpнoгo дoмa.

Ecли пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй нapyшитcя пepepacпpeдeлeниe нaгpyзoк, этo пoвлияeт нa тexничecкиe xapaктepиcтики нecyщиx кoнcтpyкций: чacть дoмa мoжeт пpocтo oбpyшитьcя. Ecли вы peшили пpoвecти oбъeдинeниe лoджии c кyxнeй, oбpaтитecь в БTИ для coглacoвaния пpиcoeдинeния.

Чтo мoжнo пo зaкoнy

3aкoнoдaтeльныe ocнoвы oбъeдинeния лoджии c кoмнaтaми в квapтиpe:

  • Жилищный кoдeкc PФ — cтaтьи 25, 26, 44;
  • Гpaдocтpoитeльный кoдeкc PФ — cтaтья 1;
  • Гpaждaнcкий кoдeкc PФ — cтaтья 222;
  • нopмы тexничecкoй экcплyaтaции жилищнoгo фoндa MДК 2-03.2003 — Пocтaнoвлeниe Гoccтpoя PФ № 170 oт 27.09.2003.

B нopмaтивax paзъяcняeтcя, чтo мoжнo и чтo нeльзя пpиcoeдинять, и кaк тexничecки пpoвecти тaкиe paбoты. Ecли нe yзaкoнить пepeплaниpoвкy, y coбcтвeнникa вoзникнyт пpoблeмы нe тoлькo c экcплyaтaциeй, нo и c пpoдaжeй, дapeниeм, пepeдaчeй пo нacлeдcтвy. Для вcex этиx oпepaций нyжeн тexпacпopт c плaниpoвкoй. Ecли фaктичecкaя плaниpoвкa квapтиpы нe coвпaдaeт c дoкyмeнтaльнoй, пepeoфopмить пpaвa coбcтвeннocти нe пoлyчитcя: пpидeтcя yзaкoнивaть измeнeния или вoзвpaщaть изнaчaльный плaн.

Для пpиcoeдинeния бaлкoнa к кyxнe нyжнo пoлyчить paзpeшeниe oт БTИ

Плoщaдь бaлкoнa или лoджии нe yчитывaeтcя в жилoй плoщaди квapтиpы. Ecли xoтитe coeдинить бaлкoннyю зoнy c кyxнeй, пpoйдитe пpoцeдypy coглacoвaния и yвeличьтe жилплoщaдь квapтиpы. Taкoe pacшиpeниe жилoй плoщaди вoзмoжнo, ecли мoдификaция нe пoвлияeт нa нapyжнyю cтeнy и нe нapyшит ee цeлocтнocти.

Ecли peкoнcтpyкция нe влияeт нa нecyщиe cтeны, зaкoн пoзвoляeт пpиcoeдинить бaлкoн или лoджию к кyxнe. Boт чтo мoжнo cдeлaть:

  1. Дeмoнтиpoвaть oкнo и пoдoкoнник мeждy кyxнe и бaлкoнoм. Paзoбpaть пpocтeнoк. Oбъeдинить двa пoмeщeния пoлoм нa oднoм ypoвнe.
  2. Дeмoнтиpoвaть oкнo, yбpaть paмy и бaлкoннyю двepь. Oфopмить и дeкopиpoвaть двepнoй пpoeм. Пpи тaкoй мoдификaции чacть кoнcтpyкции пpeвpaщaeтcя в бapнyю cтoйкy или yглoвyю paбoчyю зoнy. Нa нижнюю чacть cтeны ycтaнaвливaют paдиaтopы oтoплeния.

Bтopoй cпocoб пepeплaниpoвки нaзывaeтcя дeмoнтaж бaлкoннoгo блoкa. Ecли cтeнкa и пopoг ocтaютcя, тo пpoвecти peмoнт мoжнo и бeз coглacoвaния БTИ.

Кaк нeльзя oбъeдинять

Пpи oбъeдинeнии бaлкoнa c кyxнeй зaпpeщeнo:

  1. Пepeгpyжaть бaлкoнныe плиты зa cчeт вoзвeдeния киpпичнoй клaдки. Кapкac для yтeплитeля мoжнo cдeлaть c иcпoльзoвaниeм мeтaлличecкиx пpoфилeй и минepaльнoй вaты.
  2. Пepeнocить бaтapeи нa бaлкoннyю зoнy. Bмecтo paдиaтopoв ycтaнoвитe нa бaлкoнe тeплыe пoлы.
  3. Дeмoнтиpoвaть пepeмычкy нaд пpoeмaми мeждy oкнaми, двepями в нecyщeй cтeнe.
  4. Пoлнocтью paзбиpaть кoнcтpyкцию, coeдиняющyю пoмeщeниe бaлкoнa и кyxни.
  5. Кoнcтpyиpoвaть дoпoлнитeльнyю лoджию.
  6. Пepeмeщaть внeшнюю cтeнy зa гpaницы фacaдa дoмa.
  7. Moдифициpoвaть бaлкoн в aвapийныx или иcтopичecкиx дoмax.
Читайте также:
Стоит ли использовать в интерьере мебель из фанеры – все за и против

Нe пoлyчитcя coвмecтить кyxню и бaлкoн, ecли тaк yжe cдeлaли вaши coceди: кoнcтpyкция дoмa мoжeт нe выдepжaть. Нeльзя пpoвoдить мoдификaции и пpи фacaднoм ocтeклeнии.

Пpoвoдитe пepeycтpoйcтвo бaлкoннoй зoны пo пpaвилaм, инaчe нapyшитe экcплyaтaциoнныe и тexничecкиe cвoйcтвa жилoгo дoмa

Кaк oфopмить пepeплaниpoвкy

Paзpeшeниe пoлyчaют, ecли paзбиpaeтcя cтeнa и пoдoкoнник, и мeждy пoмeщeниями кyxни и бaлкoнa oбycтpaивaeтcя пoл нa oднoм ypoвнe. Для coглacoвaния пpoeктa и пoлyчeния тexничecкoгo зaключeния oбpaтитecь в БTИ.

Для пoлyчeния coглacoвaния пoдгoтoвьтe:

  • пoэтaжный плaн мнoгoквapтиpнoгo дoмa;
  • пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa квapтиpy — peгиcтpaцию пpaв coбcтвeннocти или выпиcкy из EГPН;
  • пpoeкт плaниpyeмыx paбoт;
  • тexпacпopт квapтиpы;
  • paзpeшeния нa пepeплaниpoвкy oт гopoдcкиx cлyжб.

Boт чтo нyжнo cдeлaть:

  1. 3aпpocитe в БTИ нoвый тexпacпopт c yчeтoм пepeплaниpoвки.
  2. 3aкaжитe пpoeкт измeнeний в кoмпaнии co cвидeтeльcтвoм CPO.
  3. Coглacyйтe пpoeкт coвмeщeния кyxни и бaлкoнa в жилищнoй инcпeкции.
  4. Oфopмитe paзpeшeния нa мoдификaцию в peгиoнaльнoм MЧC, гaзoвoй и элeктpичecкoй cлyжбax, y yпpaвляющeй кoмпaнии.
  5. Пepeдaйтe в БTИ pacпopяжeниe инcпeкции, paзpeшeния oт кoммyнaльныx cлyжб и пoлyчитe инвeнтapизaциoнный aкт.

Кaк тoлькo y вac бyдyт вce paзpeшeния и aкт oт БTИ, мoжнo пpиcтyпaть к peмoнтy. Бeз coглacoвaния и дoкyмeнтaльныx paзpeшeний пpиcoeдинeниe cчитaeтcя нeзaкoнным.

Пoлyчитe paзpeшeниe нa пpиcoeдинeниe и yвeличьтe пoлeзнyю плoщaдь кyxни

Стоит ли объединять кухню с балконом и что с этого получится

Владельцы небольших квартир нередко сталкиваются с серьезной проблемой. Кухня в подобном жилье чаще всего имеет очень малые размеры. Готовить в таком помещении неудобно, а усадить за стол большую семью или встретить гостей — вообще нереально. Выход есть! Можно увеличить площадь кухни за счет балкона.

Объединение кухни с балконом — достоинства и недостатки

Балкон или лоджия есть практически в каждой квартире, но не всегда их полезная площадь используется жильцами в полной мере. В такой ситуации можно предпринять кардинальные меры — решиться на перепланировку. Устранение перегородки между кухней и балконом проводится с такими целями:

  • хочется разнообразить дизайн жилища;
  • планируется увеличение количества проживающих;
  • отсутствует комфорт и уют в тесном пространстве;
  • есть желание поставить дополнительную мебель, бытовую технику;
  • требуется зонировать помещение, например, выделить место для отдыха или рабочую зону.

Присоединение балкона к кухне

Обновленная кухня с увеличенной площадью станет местом сбора всей семьи. В ней можно организовать оранжерею или мастерскую. Кухня станет местом для занятий творчеством. В зоне отдыха смогут играть дети. В случае продажи квартиры большая кухня будет дополнительным преимуществом.

В объединении кухни с балконом есть и другие плюсы:

  • увеличение числа функций (можно купить дополнительные предметы обихода, установить большой стол);
  • улучшение уровня освещенности за счет активного поступления солнечного света;
  • индивидуализация помещения, придание дизайну новых, необычных ноток;
  • избавление от ненужного хлама, который часто присутствует на балконе.

Последний пункт в преимуществах может стать и недостатком выполненной перепланировки. После произведенных изменений исчезнет обширная зона для хранения вещей — спортинвентаря, консервов, различной тары. На балконе многие сушат белье, а после перепланировки сушилку будет некуда поставить. Эти вопросы лучше решить заранее, еще до кардинальных изменений в квартире. Прочие минусы объединения кухни и балкона также надо учесть:

  • большие финансовые затраты на ремонт, остекление, утепление;
  • необходимость получения разрешений и иных документов.

Объединение кухни с балконом может потребовать больших финансовых затрат

Иногда объединять балкон и кухню вообще не стоит. Дизайнеры отмечают, что особой пользы не будет при присоединении чересчур узкой лоджии. Мелкие угловые балкончики тоже бесполезны в плане полезной площади при тех же финансовых тратах.

Перепланировка: начало и последующие этапы

Если решено полностью демонтировать балконный блок, придется собрать пакет документов, обратиться в БТИ и получить соответствующие разрешения, а также новый технический паспорт. Без удаления части стены, когда убираются только окна и двери, разрешения госслужб не требуется.

Порядок ремонтных работ будет таким:

  1. Демонтаж. Оконные и дверные рамы вырезают, снимают. Если стена несущая, оставляют место под подоконник, который после может послужить столиком.
  2. Остекление и утепление. Если стеклопакеты на балконе старые, их меняют на теплые, современные. Утепляют стены и пол, например, при помощи экструдированного пенополистирола, пеноплекса, пенофола. По возможности применяют технологию теплого пола или выносят на балкон радиатор отопления.
  3. Отделка. Присоединенную часть помещения оформляют деревом, ПВХ-панелями, плиткой, камнем или другими материалами, либо полностью обновляют увеличенную комнату.

Демонтаж подоконного блока на лоджию к содержанию ↑

Интересные идеи для планировки

Какой будет новая кухня? Существуют разные способы перепланировки. Выбор конкретного варианта зависит только от фантазии! После увеличения пространство станет более емким и позволит вместить несколько функциональных зон. Ниже описаны эффективнее и способы обустройства помещения после перепланировки.

Балконная столовая

Особенно удачным будет такой вариант дизайна, если из окна квартиры открывается красивый вид. Завтрак и ужин у окна на балконе станут приятным времяпровождением в кругу семьи и друзей. Атмосфера тут будет уютной, домашней, к тому же, в отдельно отведенный уголок не проникнут запахи с кухни. Советы по оформлению столовой на балконе таковы:

  • приобретать стол достаточного размера, чтобы за ним удобно расположились все члены семьи и гости;
  • располагать столик параллельно боковым стенам, но с учетом беспрепятственного подхода к нему;
  • отделывать стены только в светлых тонах, чтобы они не смотрелись мрачно;
  • отделять зону кухни от столовой при помощи интересных приемов, например, барной стойкой, телевизором или рабочими поверхностями.
Читайте также:
Как правильно оформить ванную комнату в белых тонах – подбираем лучшее решение

Создание столовой на балконе

Помимо столовой, на балконе можно организовать бар, причем стойкой вполне может служить подоконник. Достаточно задекорировать его, подставить барные стулья, и можно звать гостей для дружеских посиделок!

Место для отдыха

Если гостиная в доме имеет небольшие размеры, обустроить зону отдыха можно и на балконе. Комфортную обстановку оценит хозяйка, которой приходится подолгу находиться на кухне, регулярно готовить и помешивать пищу. Удачным станет размещение техники, посуды и корпусной мебели на территории кухни, а также организация мягкой зоны на балкончике.

Подбирать обстановку для отдыха нужно по размерам свободного пространства. Мебель должна быть максимально удобной и немассивной:

  • кушетка и столик;
  • маленький диванчик и пара кресел;
  • стол с мягкими стульями;
  • журнальный столик и кресла-мешки.

Декорировать зону отдыха можно подушками, картинами, фоторамками, цветами, а также приборами освещения и текстилем.

Кабинет на балконе

В малогабаритных квартирах зачастую не хватает места для организации рабочего процесса, хобби и творчества. Уголок для работы можно сделать на балконе. Для офисной деятельности тут устанавливают стол и кресло, компьютерную технику, крепят полки или стеллажи. Для творчества можно соорудить ящики и полочки, где будут храниться инструменты и принадлежности, а также сделать удобную рабочую поверхность.

Оборудование рабочего места на балконе к содержанию ↑

Зона для хранения

Нередко свободное пространство, которое появляется после объединения помещений, продолжают использовать по непосредственному назначению — для хранения. Самым эффективным способом будет организация стеллажей, кладовок или иных систем хранения с большой вместимостью. Если на балконе имеется ниша, необязательно ее удалять — можно переустроить под шкафчик для одежды, консервов, бытовых вещей.

Стеллаж для хранения на лоджии к содержанию ↑

Подходящие стили для обновленной кухни

Обычно кухня и балкон имеют небольшие размеры. В малых помещениях не стоит использовать слишком много декора, массивные элементы, повторяющиеся детали. «Тяжелые» стили (барокко, ампир) для малогабаритной кухни тоже не подойдут. Лучше выбрать одно из следующих направлений:

  1. Минимализм. Простая обстановка понравится современным активным людям. Минимализм не предполагает роскошности, напротив, довольно лаконичный и сдержанный. Интерьер кухни в стиле минимализм — это небольшое количество аксессуаров, четкость линий, наличие натуральных, но неброских на вид элементов. Интересно будет смотреться контрастное оформление кухни и балкона, что поддержит идею зонирования.
  2. Модерн. Это — еще одно лаконичное и элегантное направление дизайна. В отделке должны преобладать натуральные материалы — металл, дерево, стекло, камень. Допустимо присутствие зелени, мягких тканей. Можно дополнять современные элементы винтажными деталями, стилизованной под старину техникой, светильниками.
  3. Конструктивизм. Основной мыслью является предельная функциональность всех составляющих. Приветствуется наличие на кухне высокотехнологичных изделий, электроники. Отделка может включать пластик, дерево с модной отделкой, стекло. Важные черты конструктивизма — простота мебели, отсутствие вычурного декора и пышного текстиля, максимальная строгость и четкость линий.

Дизайн кухни с балконом Минимализм к содержанию ↑

Повышение функциональности кухни

Чтобы объединение кухни и балкона принесло реальную пользу, нужно заранее продумать расположение самого крупного объекта — кухонного гарнитура. Популярные варианты таковы:

  1. Линейная кухня. Этот вариант оформления комфортен для жильцов. Он хорошо подходит для квадратных комнат. Линейная кухня позволяет с удобством двигаться в свободном пространстве.
  2. Угловая кухня. Удобное для хозяев решение, помогает сделать шкафы более глубокими, но занимающими минимум места.
  3. Параллельная кухня. Нестандартный, но эффектный вариант. Мебель располагается в 2 ряда на небольшом расстоянии друг от друга.

Угловая кухня с барной стойкой

После перепланировки не стоит пытаться впихнуть слишком много мебели и техники в балконную зону. Перемещение мойки, плиты с кухни повлечет лишь ненужные траты. Лучше продлить кухонный гарнитур, поставить дополнительный шкафчик, если в этом есть необходимость. Не надо также слишком сильно удалять от рабочей зоны холодильник: вынимание продуктов должно быть удобным. Посудомойку обычно располагают ближе к раковине, мелкую технику хранят в ящиках или закрывают фасадами, чтобы исключить загромождение пространства.

Советы по оформлению кухни и балкона

При обустройстве кухни важно правильно осуществить дальнейшее декорирование. Не нужно бояться экспериментов: объединение кухни с балконом дает огромный простор для фантазии. Особое внимание уделяют освещению. Если есть возможность, балконные окна делают панорамными — это решение позволит получить максимум естественного света в дневное время, хотя и менее практично. Источники искусственного света устанавливают у каждой функциональной зоны, чтобы все элементы оказались достаточно ярко освещенными.

В обязательном порядке исключают затемнение у столешницы, раковины, плиты, крупной бытовой техники: в таких местах организуют дополнительную подсветку (бра, точечные светильники, диодные ленты). На балконе можно установить несколько источников света, которые включают в зависимости от времени суток и желания.

Зонировать кухню или визуально разделить ее и балкон можно при помощи прозрачных перегородок, раздвижных дверей либо сделав перепад высот пола. Также можно разграничить пространство аркой: конструкция разделит участки с разным назначением. Классический стиль предполагает стандартные полукруглые арки, современным стилям больше подходят квадратные или нестандартные проемы.

Ниже приведены советы, которые помогут придать кухне законченный вид:

  • следить за сочетаемостью тонов, материалов, не применять в одном помещении конструкции резко контрастирующей формы;
  • не вводить в дизайн больше трех цветов, чтобы не перегрузить его;
  • делать оформление светлым, не слишком ярким, ведь даже после объединения кухня все равно останется небольшой по площади;
  • не забывать о декорировании окна при помощи штор (обычных, римских, панельных, японских), жалюзи;
  • использовать больше мебели с открытыми полками — она делает помещение воздушным, легким;
  • заменять массивную мебель раскладными комплектами, которые можно при желании убрать;
  • применять на кухне подходящие аксессуары, но в умеренном количестве;
  • по возможности оставлять больше свободного пространства для отдыха, игр, развлечений.
Читайте также:
Как правильно сочетать цвета ламината в интерьере

Объединение кухни с балконом — прекрасная идея для «хрущевок», других малогабаритных квартир, где всегда есть проблема нехватки места. Такое решение позволит с комфортом готовить, принимать пищу и отдыхать в «выросшей» комнате с новым, стильным дизайном!

Как объединить кухню с балконом?

Плюсы и минусы объединения кухни с балконом

У любой перепланировки квартиры есть свои плюсы и минусы. Если вы еще не решили, стоит ли объединять кухню с балконом, то для начала стоит взвесить все «за» и «против».

  • Увеличение пространства;
  • Естественное освещение;
  • Простор для дизайна и оформления.
  • Необходимо получить разрешение на перепланировку;
  • Необходимо утеплить балкон/лоджию;
  • Есть вероятность нарушения теплообмена в квартире.

Если вас не пугают перечисленные минусы, а плюсы однозначно решают вопрос, то можно переходить к следующему этапу – выбору типа перепланировки.

Способы объединения кухни с балконом или лоджией

Не все знают, в чем заключается различие балкона и лоджии. А ведь от этого зависит и допустимый тип перепланировки, с проектом которого вам предстоит получить разрешение в Бюро Технической Инвентаризации.

Отличается от лоджии тем, что имеет с квартирой одну общую стену. Он выпирает относительно здания, и, соответственно, имеет меньшие показатели допустимой нагрузки.

Имеет квартирой две-три общие стены и не выпирает за пределы дома. В данном случае возможности для перепланировки гораздо шире, нет необходимости рассчитывать нагрузку. Кроме того, утеплять придется только одну стену.

Перепланировка с удалением окна, двери и стены

Это один из популярных вариантов перепланировки по объединению кухни с лоджией. Однако такой вариант не допустим в случае балкона. Кроме того, не во всех домах можно получить разрешение на такую перепланировку, так как снос стен может нарушить целостность дома.

Перепланировка с удалением двери и окна, но с сохранением несущей стены

Такой тип перепланировки является самым распространенным. В данном случае владельцу квартиры достаточно просто получить разрешение на внесение изменений в планировку квартиры.

Перепланировка с удалением двери, но с сохранением несущей стены и окна

Такой вариант перепланировки выбирают достаточно редко. На него легко получить разрешение, однако, дизайн интерьера может вызвать сложности.

Получение разрешения на перепланировку

Любой тип объединения кухни с балконом или лоджией требует официального разрешения от всех жилищных инспекций. К ним относятся: БТИ, УГПС, Роспотребнадзор, Архитектурно-планировочное управление.

Не стоит проводить любые работы по перепланировке без разрешения, так как это может привести к проблемам с соседями, вышестоящими органами, а также, впоследствии, при передаче квартиры по наследству, продаже или дарении.

Для получения разрешений необходимо представить следующие документы:

• Поэтажный план с экспликацией

• Копию лицевого счета

• Выписку из домовой книги

• Копию правоустанавливающих документов на квартиру

После получения разрешений от всех перечисленных инстанций, полный комплект документов передается в службу Единого окна Жилищной инспекции. Заключительным разрешением является документ, полученный от Жилищной инспекции вашего города. Имея такой документ, вы можете беспрепятственно приступать к перепланировке квартиры.

Варианты использования дополнительного пространства на балконе или лоджии

Рабочая зона

Наиболее распространенный вариант при объединении кухни с лоджией – это обустройство рабочей зоны. То есть, на балкон выносится плита, столешница, иногда мойка или холодильник. В зависимости от возможностей пространства, там обустраивается рабочий уголок или полноценная кухня. Также на балконе удобно размещать крупную кухонную утварь, комбайны, мультиварки, хлебопечки и прочее за счет установки различных полок и крепежей.

Столовая

Еще один вариант использования дополнительного пространства – это создание столовой зоны. Если балкон или лоджия по размеру позволяют разместить там стол, кухонный уголок или достаточное количество стульев, то это отличное решение. Особенно важно то, что в данной зоне всегда будет светло за счет естественного освещения, окно также будет способствовать созданию визуального простора.

Зона отдыха

Организовать зону отдыха на балконе или лоджии, объединенной с кухней, это прерогатива больших помещений (от 12 кв.м.). В таком случае на балконе можно разместить диван, журнальный столик и удобный шкаф для хранения напитков.

Барная стойка

Если вы решили выполнить перепланировку путем удаления двери и окна, то получившееся пространство на месте окна можно использовать для создания барной стойки. Это стильное решение позволит изменить образ кухни, визуально расширить пространство, создав при этом зону для отдыха и вечерних коктейлей.

Вынос бытовой техники на балкон

Создание рабочей зоны на территории присоединенного балкона не всегда может стать реальностью. Все будет зависеть от решения Жилищной инспекции и того, какой тип разрешения на перепланировку вы получили.

В случае присоединения балкона к кухне вам, скорее всего, откажут в возможности выноса газовой или электрической плиты и холодильника на балкон. Это связано с тем, что балкон имеет ограничения по весу. Если же у вас лоджия, то тут проблем быть не должно. Однако, для того, чтобы переместить газовую плиту на новое место, необходимо будет получить дополнительное разрешение у газовщиков.

Кроме того, работы по выносу газовой плиты должны производить исключительно сертифицированные специалисты.

Также дополнительное разрешение может потребоваться, если вы хотите вынести на балкон мойку и стиральную машину. В данном случае необходимо согласовать проект размещения труб подачи воды и слива.

Вынос радиатора центрального отопления на балкон или лоджию

Как и в случае с бытовой техникой, для выноса радиатора отопления на присоединенный балкон или лоджию необходимо получить разрешение. Для этого нужно предоставить все документы, перечисленные в разделе «Получение разрешения на перепланировку», а также заключительное разрешении. Вынос радиатора центрального отопления на лоджию или балкон возможен только в том случае, если это помещение официально признано жилым.

Читайте также:
Как обустроить маленькую кухню в хрущевке: планируем пространство и меблировку

Если же балкон или лоджия не были переведены в статус жилого помещения, получить такое разрешение будет невозможно. В таком случае рекомендуется спроектировать иные варианты обогрева.

Как обогреть балкон, присоединенный к кухне

Чтобы после завершения перепланировки по объединению кухни с балконом или лоджией не пришлось столкнуться с проблемой сырости, конденсата и слишком низкой температуры в зимний период, рекомендуется заранее рассчитать и произвести необходимые действия по утеплению дополнительного пространства.

Это обязательный этап при подобных трансформациях помещений. Утепление стен бывает наружное и внутреннее. Обычно используется огнеупорный пенопласт и специальная отделка. Для кухонных зон рекомендуется делать внешнее утепление.

В случае с балконом, теплый пол – скорее обязательный элемент, нежели прихоть. Дело в том, что, не смотря на все ваши утепления стен, никто не гарантирует, что ваши соседи снизу будут также утеплять свой балкон. Возможно, у них он вообще не застеклен, а это значит, что ваш пол будет промерзать без дополнительного обогрева.

Автономное газовое отопление

Если у вас в квартире установлен газовый котел, то вы можете обеспечить свой балкон отоплением, не связанным с центральной системой. В данном случае вам не придется получать дополнительных разрешений.

На сегодняшний день в магазинах можно приобрести различные виды электрических обогревателей, способных поддерживать температуру на необходимом уровне. Вы можете выбрать:

Также неплохим вариантом может стать кондиционер с функцией нагрева воздуха.

Объединение кухни с балконом или лоджией: да или нет?

Увеличение пространства кухни – это мечта для любого жителя нашей страны. Главное, это решить, насколько выгодными будут вложения в такого рода ремонт. Мы рекомендуем для начала узнать, возможно ли в вашем доме получить разрешение на перепланировку. Если да, то вы можете смело начинать изучать варианты дизайна и оформления кухонь, объединенных с лоджиями и балконами. А когда определитесь, что вам по душе, можно начинать и сам ремонт.

Нельзя сказать однозначно, стоит ли объединять кухню с балконом. Все зависит от планировки дома, года его постройки, общего состояния стен и сетей. Единственное, что можно сказать с уверенностью, это то, что нельзя начинать перепланировку, не получив всех необходимых разрешений от надлежащих инстанций.

Качественный ремонт и профессиональный подход к перепланировке – это залог тго, что ваша кухня будет радовать вас долгие годы.

Объединение балкона и кухни

Нехватка свободного места побуждает владельцев квартир объединять балкон и кухню для увеличения полезной площади. Кухня, объединенная с балконом, имеет больше декоративных и функциональных возможностей. Совмещение кухни с лоджией или балконом – это возможность оптимизировать пространство и сделать из обычной комнаты – стильное помещение.

Кухня, совмещенная с лоджией или балконом, открывает большие возможности для воплощения дизайнерских идей. Перепланировка позволяет полностью изменить пространство и сделать из обычного балкона панорамное окно или барную стойку.

Содержание [Скрыть]

Использование перепланировки позволяет увеличить полезную площадь кухни и создать комфортное и уютное помещение. То есть, посредству расширения дополнительного пространства, можно обустроить дополнительную площадь комнаты для личных целей.

Площадь кухни, объединенной с балконом или лоджией, может быть использована, как декоративная или функциональная часть помещения. Такая кухня будет выглядеть привлекательнее и приобретет дополнительные практические возможности.

Прежде, чем приступить к совмещению, нужно собрать разрешительные документы, после чего можно приступать к выполнению строительных работ. На объединенной площади можно сделать рабочую или обеденную зону, поставить барную стойкую или визуально разделить помещение на кухню и столовую. Совмещение не ставит никаких ограничений перед владельцами, поэтому можно смело воплощать любые дизайнерские идеи.

Рис. 1. Совмещение кухни с лоджией.

Преимущества объединения балкона и кухни

В стандартных аппартаментах, совмещение лоджии и балкона с кухней является возможностью добавить немного пространства к общей жилплощади. Актуальность такого решения обусловлена возможностью превратить стандартный дизайн кухни в необыкновенное и функциональное пространство. Среди преимуществ совмещение кухни и балкона можно отметить:

  • увеличение полезной площади и ее оптимизация;
  • улучшение теплоизоляционных свойств помещения за счет дополнительного утепления балкона либо лоджии;
  • возможность реализовать оригинальные дизайнерские решения;
  • повышения освещенности помещения.

Совмещенное пространство выглядит стильно и оригинально. Такая перепланировка кухни является достаточно удачной, если грамотно спланировать цель совмещения.

Рис. 2. Фото совмещенной кухни с балконом.

Увеличение площади кухни

Стандартные кухни вмещают в себя преимущественно только коммуникации и рабочие поверхности, исключая возможность удобно организовывать кухонное пространство. Присоединение балкона или лоджии позволит использовать полученную полезную площадь так, чтобы расширить возможности объединенного пространства. Можно полностью или частично соединить площадь, чтобы оборудовать функциональную часть или обеденную зону. Ограничений в планировке нет, поэтому можно полностью объединить эти два помещения или частично, оставив перегородку или дверь.

Рис. 3. Увеличение полезной площади.

Улучшение тепло- и звукоизоляции кухни

Важным техническим требованием при перепланировке балкона в кухню является утепление помещения. Для этого используются материалы для внутреннего и внешнего утепления, а также устанавливаются стеклопакеты систем теплого остекления. Утепляется не только пол балкона, но и стены и даже потолок, что обеспечивает максимальную теплоизоляцию даже в сильный мороз. Для утепления балкона применяется система «теплый пол», которая обеспечивает равномерный подогрев всей площади. При таком утеплении можно достичь еще и звукоизоляции, поэтому в совмещенной кухне вас не будет беспокоить внешний шум.

Читайте также:
Где и как живет бывший шоумен и нынешний президент Украины Владимир Зеленский

Рис. 4. Улучшение тепло- и звукоизоляции кухни.

Сделать кухню светлее

При соединении кухни и балкона можно сделать панорамное окно, чтобы сохранить естественную освещенность помещения. Стандартный балкон состоит из 4-5 окон, которые можно сохранить и после перепланировки. Можно соединить их и сделать одно большое окно или вставить стеклопакеты и разделить оконный проем на несколько секций. При этом днем, кухня будет отлично освещаться, что визуально расширит пространство, особенно, если окрасить совмещенную площадь в светлые тона. Высокая степень освещенности позволит экономить на электричестве и сделает помещение светлее и просторнее.

Рис. 5. Освещение дневным светом.

Минусы объединения балкона и кухни

Несмотря на то, что совмещенная кухня и балкон выглядят очень стильно и такое объединение – это отличное решение для помещений небольшой площади, прежде, чем начать ремонт, нужно понимать, что такой проект требует согласования с государственными органами и жильцами дома. Совмещение, даже частичное, является перепланировкой, поэтому перед тем, как начать реализовывать проект, необходимо получить разрешение на проведение ремонтных работ. Это потребует немало времени и сил, но в конечном итоге оно того стоит, ведь из обычной темной кухни, можно получить стильное и светлое помещение, которое можно превратить в столовую, бар, зону отдыха и т.д.

Рис. 6. Пример объединения балкона и кухни.

Сбор документов

Поскольку совмещение площади считается перепланировкой, то есть некоторые ограничения в реализации ремонтных работ. Для законного совмещения жилплощади нужно оформить проект с заключением архитектора дома. Ее может составить архитектурного бюро, где же и будет составлен допуск СРО. Обязательно нужно составить теплотехнический расчет, чтобы в процессе ремонта не повышалась теплопотеря помещения. Прежде, чем начать ремонт, нужно учитывать, что есть некоторые запреты, в частности на снесение порожка, поскольку его полный демонтаж может стать причиной промерзания перекрытия у соседей.

Рис. 7. Документы на перепланировку.

Расходы на утепление и отделку кухни

Еще один минус совмещения – это расходы. Необходимо утеплить балкон и оформить его отделку. Работа включает в себя расход на материалы утепления, стеклопакеты, внутреннюю и наружную отделку. Также, необходимо учитывать расходы на оформление разрешительной документации. В среднем, стоимость такой перепланировки обойдется в 35 – 50 тысяч рублей, без расходов на мебель и системы отопления. При объединении понадобится ремонт всей кухни, поэтому расходы индивидуальны и зависят от дизайн-проекта.

Рис. 8. Утепление и отделка.

С чего начать объединение балкона и кухни?

Весь спектр работ нужно начать с согласования и сбора разрешительной документации. В первую очередь нужно обратить в архитектурную компанию, которая занималась строительством и планированием дома, чтобы получить технический паспорт квартиры и всего дома. Далее можно обращаться в другие инстанции или же просто возложить это бремя на плечи компаний, которые занимаются сбором всех разрешительных документов, чтобы вы могли уже в ближайшие сроки приступить совмещению.

Рис. 9. С чего начать объединение балкона и кухни?

Согласование изменений

Прежде, чем осуществлять устранение стенки, разделяющей кухню и балкон, нужно собрать проектную документацию квартиры и согласовать перепланировку с государственными органами и соседями. Если планируется демонтаж окон и полное соединение помещений, то все эти работы требуют получения разрешений.

Для совмещения площади необходимо предоставить проект совмещения кухни и балкона. Все согласование необходимо проводить после оценки помещения техническим инспектором.

Проект на перепланировку составляется городской архитектурно-строительной организацией. В нем прописываются технические расчеты, которые должны заверить противопожарная служба, санитарно-эпидемиологическая инспекция и управляющая компания. Заверенный проект подается в жилищную компанию, которая в свою очередь выдает разрешение на выполнение перепланировки.

Рис. 10. Согласование изменений.

Сбор документов

Для получения разрешения на проведение работ необходимо подготовить следующие документы:

  • Чертеж дома с проектировкой этажей.
  • Копия документов о владении квартирой.
  • Проект совмещения, составленный архитектурным бюро.

Получение разрешительной документации требует:

  1. Получение разрешения БТИ + техпаспорта на квартиру.
  2. Составление проекта на совмещение.
  3. Согласование проекта со строителем дома.
  4. Получение согласия государственных жилищных служб, а также организаций, оказывающих поставку ресурсов (газ, вода, электричество).

Также, нужно получить согласие жильцов дома в письменном виде.

Рис. 11. Необходимые документы.

Виды объединения балкона и кухни

Объединение кухни и балкона может быть полным и частичным. Какой вид совмещения выбрать, зависит от того, какие функции возлагаются на помещение. Для создания столовой зоны и места отдыха лучше отдать предпочтение полному совмещению. Для того, чтобы установить барную стойку или оборудовать место для хранения кухонной утвари можно сделать частичное совмещение, при котором части стены оставляется в качестве визуальной перегородки.

Рис. 12. Объединение балкона и кухни.

Частичное объединение балкона и кухни

Частичное объединение заключается в демонтаже дверей, окон, частичном разрушении стены и использовании оставшейся части стены под барную стойку или столешницу. Такой тип совмещения позволяет совместить площадь, при этом оставив ее визуально разделенной. Также, можно частично перенести рабочую поверхность, коммуникации и технику. Частичное объединение – отличный вариант для кухонь среднего и большого размера, поскольку частичное совмещение не влияет на полезную площадь.

Рис. 13. Частичное совмещение балкона и кухни.

Полное объединение балкона и кухни

Полное объединение подразумевает полное устранение стен и дверей, которые разделяют два помещения. Полное объединение превращает балкон или лоджию с кухней в единую зону. Этот вариант подойдет для кухонь небольшой площади, поскольку позволяет увеличить полезную площадь почти в 2 раза. При полном объединении можно соединить пространство так, чтобы оно визуально выглядело, как одна комната, или разделить площадь на несколько зон. Полное совмещение визуально увеличивает пространство и увеличивает площадь, что очень удобно для размещения мебели, техники или кухонного стола.

Читайте также:
Вещи, которые нарушают уют в доме и создают вечный бардак

Рис. 14. Полное объединение балкона и кухни.

Произведение реконструкционных работ

Начать совмещение нужно с того, чтобы сделать ограждение. Ограждение можно сделать из:

  • Кирпича. Надежный и крепкий материал, но такое ограждение является достаточно тяжелым.
  • Дерева. Экологичный и легкий материал.
  • Пеноблоков. Отличный материал, который обладает высокими теплоизоляционными свойствами.
  1. Начинать совмещение нужно с укрепления парапета.
  2. Затем нужно утеплить ограждение.
  3. На следующем этапе нужно сделать остекление. Нужно выбирать теплое остекление.
  4. Затем нужно утеплить балконную часть помещения с внешней и внутренней стороны. Главное, обеспечить герметизацию, чтобы обеспечить высокую степень теплоизоляции помещения.
  5. Затем нужно сделать проем. Сначала, необходимо устранить старую перегородку.
  6. Также, необходимо продумать систему отопления помещения. Можно установить радиаторы или подключить систему «теплый пол».
  7. На заключительном этапе производится отделка помещения, чтобы совмещенная площадь выглядела гармонично.

Также, необходимо правильно подумать освещение и мебель.

Рис. 15. Произведение реконструкционных работ.

Идеи дизайна для объединения балкона и кухни

Совмещенная лоджия и кухня могут быть использованы по-разному, исходя из того, для какой цели пришлось совмещать помещение. Существует множество идей, как использовать дополнительную площадь на кухне:

  • Сделать из лоджии и балкона зону для размещения обеденного стола.
  • Использовать помещение для установки барной стойки.
  • Сделать из лоджии рабочую зону или место для установки бытовой техники и кухонных коммуникаций.
  • Сделать место для отдыха и поместить мебель.
  • Организовать зимний сад или оранжерею.

Чтобы экономить место, можно использовать раскладную мебель, которая сворачивается и разворачивается при необходимости.

Рис. 16. Идея для дизайна совмещенной кухни.

Столовая зона на балконе

Можно перенести кухонный тол и стулья и создать обеденную зону на балконе. Такая столовая выглядит очень привлекательно. Можно установить стол в центре балкона или же сделать его продолжением подоконника. Благодаря панорамным окнам, в столовой зоне всегда будет отличное освещение. Такое расположение обеденного стола очень удобное, поскольку можно сэкономить основную площадь, расположив там технику или мебель. При этом не обязательно делать полное совмещение. Можно установить широкий подоконник и использовать вместо стола.

Рис. 17. Столовая зона на балконе.

Барная стойка между балконом и кухней

Барная стойка устанавливается при частичном совмещении. Можно установить барную стойку-трансформер, которая бы превращалась в обеденный стол. Кухонный гарнитур со встроенной барной стойкой – это оптимальный вариант для совмещенной кухни. Как правило, узкая столешница с монтированной консолью или шкафчиками не занимает много места и оснащена полочками, где можно хранить посуду. Можно установить над барной стойкой светильники, чтобы привлечь внимание к этой зоне. Барная стойка устанавливается на место соединяющей стены, при этом не занимает лишнего места и разделяет визуально совмещенную площадь.

Рис. 18. Барная стойка между балконом и кухней.

Обустройство балконной зоны с размещением техники

Дизайн балкона для размещения бытовой техники – отличный вариант для кухонь с небольшой площадью. Особенно актуально применение выдвижных ниш или встроенной техники, чтобы экономить балконное пространство. Очень удобно устанавливать холодильник и плиту по обе стороны балкона, чтобы они не закрывали дневной свет. Также, очень удобно встраивать технику под подоконник, если использовать его, как обеденный стол.

Рис. 19. Обустройство балконной зоны с размещением техники.

Обустройство балконной зоны с размещением кладовки

Балконный стол можно использовать под кладовку. Для этого устанавливаются ниши и полочки на одной несущей стене. Их можно сделать выдвижными, чтобы задвигать при необходимости. При этом, если балкон не используется для обеденной зоны, то можно установить кладовку по обе стороны от окна и под подоконником. В такой кладовке можно ранить соления, консервацию и овощи.

Рис. 20. Обустройство балконной зоны с размещением кладовки.

Обустройство балконной зоны с размещением рабочей зоны

Оптимальным вариантом для размещения рабочей зоны является лоджия или балкон. Во-первых, при правильной организации пространства можно установить всю кухонную технику и рабочие поверхности. Во-вторых, если установить открывающиеся стеклопакеты, то можно сэкономить на вытяжке. Такое обустройство совмещенной поверхности очень удобно и выглядит очень красиво, поскольку вся рабочая зона закрыта от посторонних глаз.

Рис. 21. Обустройство балкона с размещением рабочей зоны.

Обустройство балконной зоны с размещением зоны отдыха

Можно установить мягкий диван и небольшой журнальный столик на кухне. Такое обустройство совмещенной площади станет отличным местом отдыха для чтения и чаепития. Благодаря такому обустройству зоны отдыха, можно организовать уединенное пространство. На балконе можно установить мягкий диван или кресло. Если площадь не позволяет, то можно вместо журнального столика сделать встроенную барную стойку и тогда соединенная площадь будет визуально разделена на 2 рабочие зоны.

Рис. 22. Обустройство балкона с размещением зоны отдыха.

Обустройство балконной зоны с размещением сада

Помимо рабочей и кухонной зоны из соединенного балкона или лоджии можно сделать отличный зимний сад или оранжерею. Можно использовать подоконник для растений и оборудовать по обе стороны шкафы, куда поставить комнатные цветы. В домашнем саду на балконе можно поставить диван и сделать совмещенную зону отдыха.

Рис. 23. Обустройство балконной зоны с размещением сада.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: